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        國慶又賣了2.1億!這個樓盤究竟有啥爆款基因?

        http://www.xapycc.com      2021/10/8 15:49:00      住在龍城      評論: 0

        每年樓市“金九銀十”都堪稱火熱,唯獨今年,注定不同。

        01

        當疫情遇到更加嚴厲的調控,市場環境變差是大概率事件。部分開發商主動降價以價換量,以此應對市場大環境。

        而突如其來的氣候環境更是來了一波神助攻,一場堪稱5天下了一年40%的降雨,幾乎澆滅了所有太原購房者的熱情,太原再度開啟看海模式。交通受阻、出行不便,自然影響客戶到訪。

        在這樣的環境之下,省城單價2w元/平米的高端住宅保利天悅卻逆市傲銷,脫穎而出,國慶小長假期間創下熱銷2.1億元的戰績。

        住在龍城團隊直播時也曾現場進行熱銷盛況直播,甚至可以說國慶期間的保利天悅售樓部堪比旅游景點,意向客戶紛紛無懼大雨不便前來感受省城標桿住宅的實景魅力。

        保利天悅售樓部實拍,大雨無法阻擋客戶的熱情。

        天悅的熱銷絕非偶然,甚至可以說保利天悅作為龍城住宅標桿,是逆市翻盤的最好的案例。據悉,從10月1日開始,保利天悅實景園林示范區正式對外開放,288樓王實樓樣板間也已實景展示、甚至小區實樓外立面、約7米挑高地上地下雙入戶大堂、私屬電梯前室,更甚地下車庫盡已全部實景呈現,客戶可以身臨其境感觸央企保利天字系TOP級產品。

        保利天悅售樓部實拍

        要知道,1.8-2.2萬元/平米左右的單價,在太原是絕對的價格天花板,可望而不可即。但是在住在龍城的直播間卻聽到一些北京、杭州的客戶紛紛表示,“天悅真心不貴”,他們直言感受到保利天悅真正做出了超一線城市豪宅的感覺,這在樓市產品力薄弱的太原非常難能可貴,放在北京至少10萬起。

        實際上,自從保利天悅入市以來就收到了市場高度關注。

        每月都上榜太原樓市銷售排行top10!銷售數據屢次刷新太原高端市場記錄,保利天悅取得了摘地后累計上熱搜66次,相關信息累計點擊量超過100W+,首開銷售額6.8億元,單月突破2億元的斐然成績,三項全能高品質住宅市場TOP級別;更夸張的是,保利天悅日均來訪200組,來電150組,首開去化率93%,贏得塔尖圈層爭相推薦.....

        在當下利率上漲、市場進入冷靜期的環境中,大多購房者都持觀望態度,保利天悅到底是憑借什么才交出這樣一張靚麗的成績單?下面且聽小編娓娓道來。

        02

        現在買房,選擇品牌更勝過地段。

        首先從宏觀的層面來看,在“三條紅線”政策施壓下,2021年,是艱難的一年,房企并不比去年好過,許多開發商面臨生存挑戰,從超級龍頭到迷你企業,陷入資金危機的越來越多,踩在刀刃上行走,變成血色的現實,側方面反映出的是行業進入加速洗牌期。

        由于房企融資收緊,對那些擁有體量優勢、信用背書、綜合融資成本比普通民企更低的央企來說,其實是相對利好,而民企被這“三道紅線”扎扎實實擋在了“門檻”以外。

        2021年上半年部分典型房企“三道紅線”達標情況

        在行業都為“三道紅線”政策焦頭爛額之時,而此時的保利發展控股彰顯出巨頭央企無法比擬的絕對優勢,“三道紅線”保利發展控股無一觸碰,均符合綠檔要求。并以逆流而上的矯健身姿、各項驚艷的數據、穩健而不失進取的步伐,把央企的金字招牌擦得更為耀眼。

        來看一組數據:據全國地產企業上半年營收排行榜單顯示:2021年上半年,保利發展控股繼續穩步前行,簽約金額同比增長27%至2851.9億元,保持行業前五、央企第一的領先地位;上半年營業收入899.72億元,位列上市房企營收第八名。

        買房不是小事,我們掏空三代人的口袋去購置一個產品。而保利用數據說話,彰顯了全面踐行社會責任的決心和央企第一地產品牌的自信,對于購房者更有保障、更有信服力,成為不少置業者首選的央企品牌。

        有央企品牌實力背書還不夠,保利國慶期間的政策更是切合民意,最大限度以客戶實際需求出發,推行“六邊形保利”,直接從六個維度保障購房者權益。此政策一出,轟動全城!引爆黃金周!

        什么是“六邊形保利”?

        “六邊形保利”概念是在“六邊形戰士”網絡流行語基礎上進行創新,中國乒乓球選手滿級撐爆“六邊形雷達圖”全能出擊,故被全網稱之為“六邊形戰士”。所以“六邊形”意味著各項指標均衡發展,沒有弱勢或短板,能夠以超強實力滿足各種需求。

        而保利也是這樣一位“全能型選手”,邊框全部拉滿,能力撐爆“六邊形”:央企穩健實力、抗風險能力強、入晉8載市占率第一、前瞻性戰略眼光、產品質量過硬、高品質物業服務,以“國慶硬核六邊形權益”,賦予人民美好保障,夯實人民置業信心。

        六邊形保利是如何讓利給客戶?

        保利發展控股山西公司品牌部統一下發政策,國慶期間“全年最低折扣”;“保價協議”悅家云搶10.1元保價承諾函,購買保利任意項目可鎖定最低折扣;(個別項目有小幅調整,具體以各項目實際執行為準)

        “超低門檻5%”是指十一黃金周期間購房,首付僅需5%;“超長分期一年”即認購房源享最長交房前付清首付,如期繳納享驚喜折扣;“無理由退換”指客戶可尊享60天無理由退換待遇;(個別項目有小幅調整,具體以各項目實際執行為準)

        作為此次黃金周期間最大的驚喜,“買房抽寶馬”是指購買保利房源的客戶,都有機會抽中限量版寶馬豪車。

        截止目前,山西保利國慶銷售業績高達12億元,其中,保利天悅作為省城2萬元/平米的標桿住宅單盤銷售2.1億元。用數據說話最有信服力,“六邊形保利”以實實在在的行動為山西人美好生活保駕護航,真正以央企自信、央企實力與央企誠意,為三晉置業者敬獻一份央企保障。

        02

        這個圈粉無數的保利,在地段選擇更是考究。

        保利進入太原來一直被業內譽為選址專家,晉陽湖、長風商務區、南中環、綜改區等幾乎每個城市核心區域都能看到保利的影子,而保利天悅更是選擇到了城市最有價值的地段。

        太原保利天悅堪稱是含著“金鑰匙”出生,其正是去年轟動全城的麗華地塊!

        保利天悅區位圖

        麗華地塊周邊作為太原經濟發展的高地,無論是在產業引入,還是城市界面、景觀資源、生態底蘊,又或者是就業質量方面,都可以當之無愧地說:這里是太原的首屈一指的高能發展區。

        不同的階層和經濟群體,會居住在不同的功能區。無論哪個片區,都要占據核心配套才行。

        而且,還有很重要的一點,這樣市中心的位置已經沒有充沛的住宅用地可以供給,面對強大的需求,這里的住宅賣一套少一套,愈發珍貴。

        而這里不僅交通便捷,臨近汾河生態,同樣這里也收集了太原這個城市大量的核心:文化中心、政務中心、商務中心。

        以保利天悅基點,百度地圖顯示往南約不到1公里的直線距離,就是長風商務區。

        作為一個集聚文化、商務、政務和商業四大功能為一體的多功能生活中心,聚集了太原五大館、市為民服務中心、市公安局、萬象城等不同功能屬性的建筑載體,同時這里還擁有目前太原最大的商務辦公集群和知名的五星級酒店,一度成為繁華的代名詞。

        從這點來看,印證了那一句:買房三要素,地段、地段、地段!

        在這樣的完美的區位中,贏得了保利的芳心,從而為他全情投入。

        保利天悅歷經300多天的周期,刷新了保利產品入市周期的最慢新紀錄。

        要知道,這對于其他高速周轉的開發團隊來說,觸碰了他們較為敏感的底線問題——時間。

        時間、時間、時間,這件事說再多遍也不為過,愿不愿意為一塊地付出足夠的時間真的會成為一個很難的選擇題。

        好在這樣也取得了不錯的成果,客戶愿意為更多的花費時間來了解保利天悅。

        除了舍得花時間下功夫鉆研,愿意為一塊土地付出很大的精力,保利還有什么?還有什么使得購房者“不約而同”的選擇保利天悅呢?

        這背后的原因當然是多維度的,需要我們去解讀下隱藏在保利天悅內核的元素。

        03

        不知道大家有沒有這樣的感覺,現在的時代,其實進入了“產品力的飛輪時代”

        塔尖元年這么多項目雨后春筍冒出,同樣都是高品質產品,服務自然也都是高品質服務,為什么大家依然會選擇保利天悅?

        究其原因,最底層的原因其實就是保利用更硬核產品去征服這個殘酷的市場!在它的設計產品上投入了自己很大的氣力。

        保利天悅示意圖

        保利的內在產品力真的很值得開發商們學習。因為保利天字系是不會容忍自己只是按照標準化來配備產品。

        保利天悅在前期的基礎工作上邀請了全國頂尖的御用大師,反復精益研磨,最終拿出成品。

        園林方面,邀請來蟬聯多年景觀造詣的李寶章大師,專注于景觀設計,我們了解到的深圳市海濱廣場、濱海公園以及中信紅樹灣,都出自于這位國內首席景觀建筑師之手;

        果你覺得你家小區綠化還不錯,說明你還沒見過綠化真的好的,不是有個兒童滑梯,有個鵝卵石鋪地就叫景觀了,而是看整體綠化率,看大理石鋪面率,看人工湖和水系,看造景和小品,看小徑和旱溪,看真材實料的東西永不過期。

        建筑方面,以中國建筑二十大品牌影響力設計師楊為眾大師作為主建筑師,其實力獲得了2020年美國IDA年度國際設計獎、2018年杰出人物評選行業領軍人物等大獎,就連深圳市吉華醫院、泰然大廈都是他的杰作;

        精裝方面,為新裝飾主義的創始人邱德光大師操刀,作為其臺灣設計界的領軍人物,三十年來致力于兩岸的室內設計,以豐富的經驗與深厚的素養,將裝飾元素結合當代設計,開創了新裝飾主義NEO-ART DECO東方美學風格,代表作北京星河灣和信義之星。

        空間設計方面,是中國室內設計界先鋒設計師王小鋒大師設計,2008年聯合創立SNP,多年的建筑結構到室內設計的豐富經驗,結合他迸發的創意策劃能力,曾主導過多個國內外頂級私宅設計,以及大型發展商地標性建筑設計,包括廣州保利天幕廣場和南京金大地奧體國際中心

        保利天悅效果圖

        而且保利天悅結合本地的特色文化,傳統的晉祠之美與現代美學建筑結合,設計出以篆體“家”為意象的外形,這點體現在展示中心里,展現的淋漓盡致。 

        好房子不止看光鮮表面,好品質才是硬道理!

        我們再來看它的內在產品,真的是相當能打。

        就拿保利天悅建面約288㎡戶型來說,超百平的無界寬廳,五大折疊社交空間,相較于同級別產品,簡直就是降維打擊。

        保利天悅建面約288㎡戶型圖

        這是太原大平層市場的首創,五級社交空間——客廳休閑、品茗會客區、西廚、中餐廳、多功能區。

        不僅能同時容納5~6個家庭聚餐或30位友人的派對,五大空間的“折疊運用”更因8米寬全景落地窗的開闊視野,場景更加豐富。

        你的客廳能裝得下別人一套房!

        整體來看,有限的建筑面積里,這款戶型做出了無限的生活想象空間,給人的最大感受!

        倘若對比同樣的建筑面積戶型,真的很難挑出這款建面約288㎡戶型的毛病,看到的,都是對于生活,最深刻的理解。

        并且,它的核心價值,就是這款產品是有限的,在麗華板塊僅有65套,賣一套少一套!也許當你回過頭的時候,它已經漸行漸遠。

        保利天悅建面約288㎡戶型圖

        任何戶型都不能因為面積框定而停止優化舒適度,這點對于塔尖產品來說尤其重要。 

        7米的主臥面寬,超過太原99%客廳的尺度,打破傳統主臥只具備洗浴與休憩的刻板印象。

        南向次套臥5.1米的超級面寬,完勝市場同類產品。

        市場上的南向次套臥,衛生間往往無窗地偏安一隅,與休憩空間沒有完全隔離,空氣流通性與健康衛生易受到侵蝕。

        建面約288㎡南向次臥首次設計明衛,與休憩空間分墻體而置,免于噪音干擾,居住舒適度更高。

        能夠觸發心里感動的,必然是這些恢弘尺度之下的細節設計。

        保利天悅將核心競爭力展現的淋漓盡致。作為一個塔尖項目,能與之匹敵的還真不多。 

        微觀層面的產品力和戶型做到極致是為了照顧到業主體驗,從而形成市場良好的口碑效應。

        所以,保利天悅這個純粹的產品創作力,不會缺少為它買單的購房者。

        04

        如果說這隱匿的時間成本以及選址是保利產品力的內核,但在市場發展一側,還有更為重要的一點值得我們去關注,那就是跟隨城市的發展走勢。

        在當今市場下行后,人們的關注點轉向了優質的住宅產品,去追求更好居住的體驗。

        保利從最初的保利百合毛坯入市,抓住了每一次人居痛點,產品不斷升級迭代,滿足不同群體對于好房的標準需求。

        所以我們可以看到保利更深層次的面貌:

        服務物業端培養了保利粉,從而產生大量的保利體系內部置換,健全的開發模式保證了整個產品梯度,讓很多人都可以有選擇,保利的產品力保證了客戶具備良好的選擇,整體內循環形成。

        所以這樣的模式背后就是“服務”!

        保利天悅展示中心

        小編有幸成為其中之一,在國慶佳節花費兩天的時間去體驗到天悅專屬的物業尊貴服務,或者說是一種全面的服務定制,管家制歸家體驗、智能預約服務、私人定制式關懷服務、專屬點餐、專屬接待流程等一應俱全。

        不論是城市服務還是客戶服務,很明顯讓整個太原的保利更加健全,也讓效應得到充分的放大。

        有著這樣的鋪墊和成熟的運營體系,保利天悅一經問世,便已成功!

        05

        還有很重要一點,高凈值住宅講究圈層,未來圍繞這里出現的高知圈層,難以復制到別的區域,這個項目確實是一家獨秀。

        買到金碧輝煌的住宅沒什么可值得炫耀,但是如果你能買到一套高凈值人群共同追尋的獨特住宅,這代表的是品味和遠見。 

        在市場不景氣的時候,唯有強硬的實力、強硬的產品力才能將一個項目刻印上時間的烙印。

        “有限的生態資源,會有特殊的規劃,自然會存在更有實力的開發商拿地,打造出高品質的住宅。隨著經濟條件越來越好,人們對舒適性住宅的需求也會越來越大。也許某一天,剛需真的會消失。但改善需求還能持續一萬年。”

        欲了解保利天悅項目更多信息及優惠,請掃碼加住在龍城小編咨詢。 

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        編輯:xin
        保利天悅論壇 動態 團購 戶型圖

        價格:均價19000元/平方米

        動態:保利天悅共規劃14棟住宅樓,31-32層,總價250萬元/套起,主推142㎡-236㎡戶型,支持一次性和按揭付款。


        住在龍城房產網友情提供咨詢 保利天悅 熱線:0351-7878888

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