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        這個高端盤用一年時間告訴市場,什么才是好房子!

        http://www.xapycc.com      2021/9/10 9:25:00      住在龍城      評論: 0

        引文:當下的太原樓市堪稱風云變幻。

        01

        前段時間住在龍城調研中環沿線某片區的房子有了驚奇發現,報價9.5k元/平米的房子,經過中介及各種折扣后,7.5k元/平米左右的單價就能撬動,以致于周邊二手房的價格估值也被拉低,影響到了大家手里不動產的價值。

        究其原因,首先地段是不變的真理,只有核心地段才有價值;

        其次,在經歷過疫情蝸居后,當防范疫情成為新常態時,人們對于居住空間也有了更高的要求,樓市兩極分化也更為顯著,差的更差,好的更好。

        所以,當核心地段匹配硬核的產品,你會發現無論市場再怎么變化,這類房子仍然久經不衰,yyds。

        太原新房房價地圖

        龍城金茂府就是優秀案例。

        當下市場風云變幻時,我們所看到的是龍城金茂府逆流而上,用實力征服高端客戶,持續領跑高端市場。

        在最近中指研究院公布的2021年太原房地產企業銷售業績TOP10中,金茂榜上有名。

        數據來源:CREIS中指數據及企業填報

        在銷售業績排行榜中,金茂是唯一以龍城金茂府單盤銷售上榜的房企,也是整個榜單中唯一銷售價格超2w元/平米的樓盤。金茂這次登榜并不是偶然,翻閱2021年1-7月太原太原房地產企業銷售業績top10,每月都能看到金茂的身影。

        龍城金茂府,一個單價2w元/平米的房子竟然持續走俏,背后的邏輯到底是什么?

        這就要從金茂的劍走偏鋒開始說起,2018年金茂打著為城市高端改善客群提供以“綠色健康、智慧科技”為底色的生活方式進入太原,其首個住宅項目龍城金茂府于去年9月正式入市。剛開始購房者對于金茂的理念比較模糊,搞不清金茂的科技住宅到底是在空玩概念還是來真的?

        如今已是龍城金茂府進入太原一周年,金茂的理念正在被更多的高端客戶認可,持續登榜就是最好的證明。

        今天我們就來揭秘下,龍城金茂府究竟是如何異軍突起的。

        02

        龍城金茂府,用一年時間告訴大家什么才是好房子。

        龍城金茂府的出現,首先帶給太原市場的是大家對于高端住宅的認知和價格變化。此前,太原高端住宅價格定價普遍1.8w元/平米左右,開發商拼的更多是地段、大戶型、園林、物業服務、富麗堂皇的裝飾……說白了,大家對于高端住宅的理解,更多停留在表面。

        剛入市,其單價突破2w元/平米直接成為太原樓市天花板的存在,支撐其高昂價格的背后正是綠色科技住宅系統。并憑借這一套系統龍城金茂府突出重圍,成為太原樓市新星。

        當現在無數人談論起金茂,都會說一句:這家企業的綠色科技系統非常成功!這就是金茂對于市場認知的改變。

         

        龍城金茂府的出現,引領了太原高端市場的二次啟動,以前只有星河灣的名號響當當。龍城金茂府入市之后,大家對于高端市場重拾信心,現在高端住宅已呈現出百花齊放之勢。

        究其原因,在全國各地,金茂府就是引領者和高端住宅的榜樣。

        自2010年北京第一座廣渠金茂府開始,中國金茂已經在全國29座城市布局了57座金茂府,每一個金茂府都成了當地豪宅的標桿,并在全國各地不斷創造“熱銷傳奇”。

        金茂府最牛的一點,它堪稱是中國高端市場的硬通貨,這直接體現它的二手房價格方面。我們注意到,國內眾多金茂府二手房價格都比周邊樓盤高出一大截,可能高出數千元,也可能高出數萬元!

         

        一路之隔,房價可能相差數萬元,這就是金茂府!它高高在上的二手房價格,印證了其作為高端住宅標桿的地位。因此金茂府所到之處,都會掀起一波高端改善風潮。

        隨著龍城金茂府客戶認知度逐漸提高,我們調查發現,不少高端人士在太原即使已經有了終極改善置業的房子,但是在深入了解過金茂府之后,他還是會再購一套金茂府作為真正的改善。

        那么,金茂府的房子為什么那么牛,為什么大家更喜歡住金茂府的房子?

        中國中化控股董事長、中國金茂董事會主席寧高寧曾給出這樣的答案:只有智慧的房子、有愛的房子、綠色的房子、節省能源的房子、人文關懷的房子,才是市場真正呼喚的好房子。

        中國金茂之所以受市場追捧,就是因為一直致力于做真正的好房子。

        這是龍城金茂府落地太原后,對于好房子理解發生的改變。

        03

        好房子不僅會呼吸,還會思考。

        對于金茂的產品,很多人感受最深的一點的綠金科技。從10年前的北京廣渠金茂府開始,金茂就開始打造綠色科技生活,并形成了一個人人皆知的豪宅IP。

        這些年,金茂的綠金科技不斷升級,并以綠色健康和智慧科技為兩大主題,打造了12大綠金科技系統,形成了金茂府2.0產品體系。

        毛細管網系統、地源熱泵系統、24H新風置換舒氧系統、全屋凈水和中央軟水系統……金茂府就像一個會呼吸的生命體,它圍繞著人們生活中的氣溫多變、空氣污染、水質不好、噪音纏繞等痛點,創造了溫度適宜、濕度平衡、空氣潔凈、光照溫和、聲音平靜、水質健康的舒適居住環境。
        居住在金茂府,不用空調、取暖器、加濕器等,一年四季溫暖如春,且沒有空調病困擾;凈水系統可達直飲水標準,再也不用擔心飲水安全問題;全新置換的新風系統過濾效率不低于85%,保證最終送入室內的都是干凈、新鮮的自然空氣,與霧霾說再見。

        據了解,龍城金茂府并不是對全國金茂府產品的簡單復制,而是結合太原本地生活環境與日常生活痛點,對12大綠金科技系統進行“調整”,從而在“溫度、濕度、空氣、陽光、噪音、水”六個生命緯度方面,打造了舒溫舒濕靜謐的健康宜居環境。

        龍城金茂府樣板間

        目前,太原已經進入寒涼的秋季,日常溫度不穩定約為12℃~31℃,尤其早上和中午溫差較大,因此每到這個季節,很多太原人的鼻炎就會隨著冷空氣而復發。

        但在龍城金茂府,舒溫科技徹底改變了這種現狀。它以地源熱泵系統、毛細管網系統等多重科技系統,以溫和輻射形式調節室內溫度,營造出冬季約20-22℃、夏季24-26℃四季如春的舒居感受。

        如果你恰好和小編一樣是鼻炎患者,來龍城金茂府樣板間逛一圈,你會有不一樣的感受。

        金茂府不僅會呼吸,它還是“會思考的房子”。在去年疫情風波下,全國多個金茂府均采用了無障礙通行等智慧科技,業主無需物理接觸即可暢行社區,既帶來了快捷方便的生活,也減少了接觸實物帶來的防疫風險。

        住在金茂府,生活因此而不同;有了金茂府,就再也不想住其他樓盤的房子。這就是為什么金茂府備受追捧,也是它二手房價格高高在上的根本原因。

        龍城金茂府樣板間實拍

        有人說,看樣板間是一種享受。但是在金茂府,不僅看樣板間有與眾不同的體驗,看工地也是一種享受。

        今年5月龍城金茂府工地對媒體開放,接受社會檢驗,體現出金茂作為大型央企開發商的一種自信。

        一般開發商展示的是工地整潔,龍城金茂府展示的卻是它的“智慧”,金茂在工地內引入物聯網、云計算、大數據等各種新型信息技術,通過一塊屏幕就能掌握工地的任何情況,從而保障高質量安全生產,按時交付!

        住在龍城小編親臨工地現場,見到了能夠讓金茂府科技系統長盛不衰的秘訣——毛細管網、新風系統等。不禁感嘆,金茂府的科技系統真不是浪得虛名。

        龍城金茂府工地實拍

        此外,龍城金茂府還引入了新技術,都是些在其他樓盤從來沒見過的新鮮玩意兒,譬如粒子阻尼技術、DHPR排水管道、水母地漏、綠色光伏發電建材等……在整個建造的過程,金茂近乎不計成本的積極引進前沿科技,只為給太原人帶來更好的居住體驗。

        這一年,龍城金茂府對于太原樓市的改變,真不是說說而已。

        04

        金茂入晉三年,每一宗土地都是精挑細選。

        有小伙伴注意到,金茂早在2018年就進入太原,如今滿打滿算已經三年了,為什么到現在只有一個項目?

        其實原因很簡單,金茂進入太原后并沒有像其他開發商一樣跑馬圈地,而是先做調研,當足夠了解這座城市之后,才會獲取金茂認為這座城市中最核心的土地資源。

        所以,當龍城金茂府拿地之后,已經是金茂進入太原兩年以后的事了。

        事實上,龍城金茂府所處的地塊也確實值得,確實綜合了這座城市優質的資源。 

        龍城大街作為一條迎接四海賓朋、連接太榆兩地的要道,更是太原城市南移發展戰略中的重要一環。在近幾年的發展進程當中,醫療、教育、生態等配套均以超高起點標準設計落地,周邊各類高端品質居住區也是數不勝數。

        丨金茂龍城大街地塊位置圖示

        龍城金茂府項目位于龍城大街與體育南路交匯處東南角,毗鄰地鐵2號線與龍城公園,是整條龍城大街上最核心的中心位置。這還不夠!龍城金茂府周邊的核心配套資源有白求恩醫院、五中新校區、紅寺學校、簽約的山大附小(托管)……這似乎表現出龍城金茂府的擇址觀:雨露均沾。

        金茂府的擇址觀念代表的就是這個片區的中心,或者說這座城市的中心,完完全全就是一個資源聚集帶。 

        前所未有的科技產品加上完美的地段,無不造就了龍城金茂府熱銷的理由。而近兩年來,龍城金茂府所在的區域美好接踵而至,其價值正在持續升高:

        地鐵2號線正式建成通車,直接打通龍城新區任督二脈,人流、物流、資金流有明顯導向性的流入;龍城公園將于2021年年底建成運營,建成后滿足周邊居民高品質生活需求;龍城金茂府正式簽約山大附小(托管)……這些重點項目,均在龍城金茂府約1公里以內發生。

        簡而言之,金茂的眼光不僅準,還足夠有前瞻性,以確保大家在開始可以以一個比較低的價格入手,最大化享受片區發展紅利。

        除了龍城金茂府地塊,金茂還參與過省警校、麗華地塊的土拍,看得出都是太原非常核心的土地資源。

        在歷經三年的不斷調研太原城市及太原人生活習慣,金茂在太原第二個樓盤即將掀開神秘面紗。

        回顧中國金茂在太原的三年,從一開始就下定了為這里帶來更高維居住體驗的決心。亦如龍城金茂府改寫太原樓市一樣,金茂只為給城市帶來更好的人居產品,更美好的居住體驗。在金茂眼中,“品質感”、“科技感”和“舒適度”不僅是金茂府標簽,也是整個太原的標簽。

        未來房住不炒,人們更關心什么是真正好房子,期待金茂給太原人居帶來更多驚喜!

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        編輯:xin
        龍城金茂府論壇 動態 團購 戶型圖

        價格:均價21500元/平方米

        動態:龍城金茂府500米直達龍城公園,龍城公園即將于明年開園,均價21500元/㎡,支持公積金貸款,價格在20000-26000元/㎡之間,主推建面約175、195、249、305㎡戶型,支持一次性和按揭付款。項目位于龍城大街80號。


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