<strike id="331p9"></strike>
    <address id="331p9"></address>

    <form id="331p9"><th id="331p9"><progress id="331p9"></progress></th></form>
    <address id="331p9"></address>
    <noframes id="331p9">
    <address id="331p9"></address>

        <address id="331p9"></address>

        <sub id="331p9"><dfn id="331p9"><menuitem id="331p9"></menuitem></dfn></sub>
        <noframes id="331p9"><form id="331p9"></form>
        首頁 > 資訊 > 本地資訊

        教育地產拐點來臨?解密學區房徹底懵了的背后....

        http://www.xapycc.com      2021/8/17 13:07:00      住在龍城      評論: 0

        題記:教育,才是所有樓市中真實存在的剛需......

        7月30日,市政府教育督導委員會下發《關于暫停全市學科類校外培訓機構線下培訓的通知》,通知明確,即日起暫停全市面向中小學生學科類校外培訓機構線下培訓活動,一時間引發社會各界熱議。

        結合4月底學區房的相關政策,這些教育的變化意味著現有趨勢之下,取締教育培訓班,治理高價學區房已經成為大勢所需。

        這不禁讓我們反思,回歸傳統的校園教育,也許才是孩子們所需要的......

        0 1

        近年來,“教育焦慮”問題引起了社會廣泛關注。

        ......

        在教育內卷背景下,家長對教育有了更高期待和要求。但是教育資源不平等的問題又在加劇著家長的焦慮。

        對于太原來說,六城區日益增長的人口數量與定量的優質教育資源之間的矛盾,成為無數家長汗顏的問題,2015年之前表現的尤其明顯。

        因此,學校周邊的學區房也長期以來被視為“zui”為保值的資產。

        這樣的現象使得樓市發展不健康。

        直至2015年前后,響應著太原發展“南移西進”的戰略,教育資源進行了一波質的發展。六年間,太多的優質教育資源開始涌向教育薄弱的區域,使得這些區域成為教育發展之下的集大受益者。

        尤其是萬柏林區,新興火熱的南內環片區成為教育的IP代名詞;西南方向的麗華教育園區據說和北師大合作辦學,成為高凈值人群集中之地;再向南的南屯片區,華中師大放大招,成立山西校友會,或辦全國百強附中...

        0 2

        為了迎合家長們對于教育的迫切需求,政府在規劃住宅時都會按照就近入學的原則配套教育。

        “教育+地產”應運而生。

        品牌房企在開發樓盤的過程中,大多會代建公辦教育,以滿足居住的需求。幼兒園、小學,有的甚至還代建中學,比如南內環西板塊,代建的就是新道街小學及山大附中。

        現如今,太原采用“地產+教育”模式的開發商越來越多,為了廣大網友更直觀的去做對比,我們特意盤點了這些年代建學校的樓盤情況:

        (此處在微信發布的時候,會放入六城區的代建學校情況)

        而這些學校的代建,無疑是均衡了教育資源的分配。

        優質教育資源不會過分的偏向于某一個區域,而是雨露均沾;此外,也讓購房者在購房的時候可以兼顧教育與其他配套的比重,而不會過于追求教育而去執著的購買老破小,喪失品質。

        很多樓盤和區域也在這一輪的樓市蝶變中煥然一新。

        縱觀六城區樓盤代建的教育資源,不難發現大家都在側重于小學,而代建中學的項目屈指可數。

        小編統計的范圍內,僅僅只有富力城、富力華庭、南內環西樓盤和保利和光塵樾。 

        對于已經交付的樓盤,不管是富力城還是富力華庭,得力于這樣的優勢,很大地緩解了片區教育資源壓力,而且分校實力和主校不相上下,已經融為一體,同時大家也入駐到了新的居住環境,一舉兩得。

        而且未來的教育政策變化下,就近入學成為大勢所需。這么看來,只有項目的教育代建及匹配的公立教育資源逐漸走上舞臺,成為確定性的東西。

        南內環西板塊也在這樣的環境下應運而生。

        0 3

        2018年底,南內環西地塊的上拍,引起了全國對太原地產的關注。由于土地面積大、金額高、位置好,一度被稱為太原的“史詩級土拍”。 

        時過境遷,全國矚目的“網紅地塊”發生了翻天覆地的變化。

        值得關注的是,南內環西板塊是河西中心部位的所剩無幾的一片大體量完整土地,目前由華潤、華僑城等聯合開發,成為今年的一個爆點。

        板塊內部群雄爭鋒,多家品牌開發商不約而同的爭搶這個區域,價值顯著。大家都在抓緊南內環這條太原中軸線,聯合多方把這個區域打造為真正的“生態宜居新城”。

        從各板塊數據來看,2021年第一季度環西南板塊就銷售了20億元!

        緊接著,2021前半年的銷售榜單出爐,環西南板塊毫無疑問的又成了第一。

        解密熱銷的背后,其實大家都是在為這塊地獨占鰲頭的教育資源而買單。

        包括已經確定的山大附中和省實驗小學,片區共四所學校,分別為兩所小學兩所中學,而且以“全齡教育”的IP脫穎而出。

        一般的全齡教育是從幼兒園、小學、初中、高中于一體十五年一站式的教育體系,市面上帶學區的樓盤不算多見,自帶十八年一站式教育的樓盤更是前所未見,但是片區內的公元九里項目就是計劃要打造0-18的全齡教育樓盤。(高中招生將嚴格按照規定的招生范圍、招生計劃、招生時間、招生方式進行統一招生)

        如果僅僅是幼兒園、小學、初中、高中教育資源的簡單相加,那意義不大。關鍵在于引進的教育資源皆是城市優質的教育資源,這才是所有在太原人民無比渴望教育資源。

        不可謂不珍貴。

        要知道這對于教育資源本來就匱乏的萬柏林區來說,南內環西片區徹頭徹尾就是要造一個教育強區,吸引來眾多的高知分子。

        0 4

        縱觀整個南內環西板塊,東西跨度超過2公里,如果從東面步行到中學接送孩子或者到市政規劃公園散步,至少需要步行15-20分鐘,更不要說到萬畝生態園散步。

        而公元九里項目是距離板塊內的核心配套萬畝生態園、市政規劃公園、中學最近的項目。樓下就是小學、中學,步行幾分鐘就是市政規劃公園,可謂“公園就在家樓下”。 

        因此,在南內環西各樓盤龍爭虎斗之下,公元九里項目嶄露頭角。

        相比較其他項目,公元九里印證了“離校近一步,即離成功近一尺”的理念,小區門口就是山大附中和省實驗小學,實現了舉步即達便捷生活。

        在兩所省級重點學校的夾雜下,公元九里項目周邊的學術氛圍必然要高于板塊內其他區域,“名校生”的風采可謂是閃耀奪目。

        近水樓臺先得月。

        得力于離學校超近的距離,孩子每天都可以最晚起床,反而最早到校,便捷度不言而喻;而且在上下學的途中,全程基本不涉及紅綠燈的干擾,安全度有所保障;大人也無需每天接送,讓孩子和同學一起有說有笑的結伴而行......約莫5分鐘的上學路途,非常實用。

        出家門,進校門。

        不過這樣也有一個弊端,就是完全打消了孩子早戀的念頭!畢竟在家里就能看到學校內景,孩子想要牽起女孩子的手還得望一望不遠處的自家窗戶(手動滑稽)。

        如今,華潤公元九里項目二期順勢熱銷,帶來了不一樣的東西,打造出雙央企全齡精質生活典范。

        學區升級,距離學校更近,實現了舉步即達;

        園林升級,與西山萬畝生態園相照應,欲打造全齡化的鮮氧環境;

        景觀升級,樓棟所處位置決定了在家就可以多方位的俯瞰萬畝生態園和校園內景;

        戶型升級和精裝升級,更是告別了毛坯時代,用更細節的匠心鑄造產品;

        這樣一來,曾經熱銷的建面約85㎡~139㎡戶型卷土歸來,再登舞臺。

        而且據了解示范區即將開放,低調的霸主再度呈現!

        沒有意外,后半年華潤公元九里項目的熱銷還會持續加溫,可遇不可求的位置和實力開發商聯合主導的項目,高光時刻才剛剛開始...... 

        掃描關注“住在太原”公眾微信
        分享新聞到朋友圈
        編輯:花彪

        網友評論

        0 條評論   0 人參與
        作 者: 登陸 注冊       匿名評論
        所有評論僅代表網友意見,住在龍城網保持中立。

        最新評論

        日本AV免费一区二区三区播放