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        珍惜!太原終于出了純低密洋房產品,就位于...

        http://www.xapycc.com      2021/7/19 9:17:00           評論: 0

        可以洋房,何以高層?

        可以洋房,何以高低配?

        在“房住不炒”的年代,房子已從暴利工具變為保值產品。

        回歸居住本真,太原新貴和高凈值人群所追尋的,一定是洋房所能賦予的美妙生活和想象力。

        01

        洋房不同于其他住宅,它更加能滿足精神需求,在煩擾的世界分割出一片獨屬的詩意棲居;相較于別墅,它更有家的感覺。

        在如今這個高樓林立,車水馬龍,寸土寸金的當下,低密洋房則顯得彌足珍貴,它不僅是對人居環境的考量,更是對生活品質圈層的甄選,同時也滿足了親近自然的生活愿景。

        縱觀太原樓市,主流銷售的產品都是高密度產品,容積率集中在4.2左右;就算是地w項目,容積率也普遍在3.5左右;容積率為3.5以下的住宅項目在近五年之中基本很少出現。

        太原不缺各式各樣的住宅產品,缺少的是真正符合這個城市高凈值人群需求的純粹低密洋房產品。

        慶幸的是,在這個主推高密度產品的太原樓市中,住在龍城偶然間發現了一款低密產品,容積率只有2.5,并且是純低密洋房產品,雖說市面上也有一些高低配產品,但居住品質欠佳,因此這款產品非常珍貴。

        這款產品,就是位于晉陽新城板塊內的—藍光.雍錦源啟

        珍貴的產品屬性,良好的生態環境,此項目可謂賺足了人們的眼球!

        到底是怎樣的項目?且聽小編娓娓道來。

        02

        藍光.雍錦源啟隸屬于晉源新城(晉源全域旅游核心區域),是晉源區政府的所在地,也是晉源區打造的新興片區,位于晉陽古城遺址以南一帶,周邊旅游資源十分充裕,生活配套齊全,教育資源充裕,屬于南部一座充滿活力的新城區。

        對于這個片區而言,遠離城市喧囂,卻又享受極具文化內涵與生態底蘊的文旅資源,是對其最好的概括;而且從交通方面來說非常便捷,憑借濱河西路30余分鐘即可抵達主城區。

        時下的晉源區是太原文旅的突破口,整個區域要打造成世界級的全域旅游示范區!

        【晉陽湖】

        晉陽湖實景

        湖緣城而得名,城因湖而得魂。一片晉陽湖,為古老樸素的太原增添了幾分嫵媚。

        晉陽湖作為太原舉全市之力投資百億元重金打造的城市會客廳,重量級配套每一份兌現,都走在城市前列,城市名片當之無愧,已然成為展示太原優美自然風光的精品景區、太原市民休閑娛樂的好去處。

        隨著晉陽湖二期三期提上日程,全面完成后的晉陽湖將大幅提升太原的面貌,如同西湖之于杭州,玄武湖之于南京,是這座城市精華的濃縮,一湖碧波瀲滟之間,蕩漾著無邊的繁華。

        【天龍山】

        春晚特別節目《國寶回家》

        漂泊海外近一個世紀——國寶級文物山西天龍山石窟第8窟北壁主尊佛首回歸,亮相春晚舞臺!

        天龍山

        隨著佛首的回歸,天龍山的知名度越來越高,成為了吸引全國各地游客前來觀摩的文旅IP!

        【太原植物園】

        太原植物園

        太原植物園坐落于太山腳下,是這座城第一個生態植物園,占地面積約2700多畝,其目標為國內領先,國際知名,是以科研為中心,集科普和游覽于一體的綜合性植物園。

        去年國慶正式開門迎客,幾乎園內天天爆滿,每天一票難求……

        【明太原縣城】

        視頻

        來源于匠像合文化

        位于晉源區西南部的明太原縣城,是一座始建于明代早期的縣城。歷時8年的修復建設,這座延續晉陽文脈才重現于世,且自古就有“鳳凰城”的美譽。

        現如今,外圍城墻巍峨壯觀、城內明清風格建筑林立,氣勢雄渾。

        【蒙山】

        蒙山

        蒙山景區在2018年進行了提質建設,涉及景區水系、蒙山大佛修復保護、九窯十八洞景觀道路、山體地質災害治理、開化寺區域道路升級改造、美食街項目招商及雙重預防體系建設等。

        經過一段時間的緊張施工,蒙山景區如今已完成提檔升級,以一種美輪美奐的姿態展現在我們面前。

        【晉祠】

        晉祠

        晉祠自然不必多說,作為全國重點文物保護單位之一,成為了中國古典園林游覽勝地,吸引了國內外大量的游客、學者前往。

        值得一提的是,它是中國現存最早的古典宗祠園林建筑群,集莊嚴壯觀與清雅秀麗,宗祠祭祀建筑與自然山水完美結合的典范,有著明確的紀念意義、濃厚的審美價值和強烈的藝術感染,簡直堪稱精妙絕倫。

        并且,晉祠下一步將申報5A景區,近一步擴大知名度和影響力……

        隨著“南移、西進、北展、東擴”的發展戰略不斷深入,晉源區成為南移發展戰略重點開發區域之一。不僅僅取得了突飛猛進的進展,并且經濟結構轉型奇快,漸漸成為生態文化旅游區。

        數據出真知,從今年“五一”假期的數據中可以便可以看的出,對于景區豐富的晉源區來說,共接待游客137.49萬人次,旅游人數相比較去年增長了334.65%,實現了游客總量和旅游收入雙歷史性突破,文旅成績很是搶眼!

        晉源大景區區位圖

        在太原市對晉源區整體布局中你會看到,以晉陽湖為中心,環伺周邊,多個文旅景點集中、多個商業消費區域布局。

        未來晉源區全域旅游將打造成古典與現代融合,建設5星級酒店、繽紛海岸等文旅、住宿的連片式景區,成為娛樂的終極目的地!

        傳統的景區和現代游樂型、購物景區相結合,不難看出,整個晉源區正在形成具有高度文化內涵的文旅大景區。眾多景區交相輝映,成為一個整體,對于游客而言,隨隨便便夠玩好幾天,比起單一的景區,成系統化的景區有了住宿、娛樂、購物帶動經濟發展即刻見效。

        試想在這樣的環境下,每當周末,可以攜家人亦或是三五好友去游覽植物園、登蒙山禮佛,讓身體和心靈都在路上;或是去太原古縣城感受一場文化盛宴;到了晚上,可以去晉陽里感受一下夜生活……

        生活應該是這樣子的,住在藍光.雍錦源啟低密洋房中,推窗見景,真正品味城市里的“詩和遠方”,告別主城區的鋼筋叢林,還你一個真正的安寧和詩意生活……

        03

        如今,晉源新城集合了生態、文旅、休閑、娛樂、教育、居住等等功能,省兒童醫院、太原市人民醫院、體育公園、二外晉源分校等配套均已兌現落地,是追求品質場景的最佳選擇。

        美麗風景的周邊當然少不了品質住宅。縱觀全國許多城市,生態好的地方伴隨舒適的居住體驗,代表著大自然贈予這座城市最美的風景線。

        晉源新城作為一個嶄新的片區,區域價值還沒有通過房價所明顯的溢出。

        換句話說,目前區域房價還屬于一片洼地。

        品牌開發商原本就珍貴的地帶,藍光的加入則又再加一碼,推出賣一套少一套的純低密洋房產品,肩負起了重塑板塊價值歷史使命。

        示意圖

        地塊品質和外部環境如此優越,藍光.雍錦源啟洋房的自身更是匠心獨具。

        示意圖

        據悉,藍光.雍錦源啟是藍光產品系中的高端改善系標桿產品,目前主推建面81-138㎡的洋房。

        項目為低密大盤,對比市面上的高層住宅,容積率約2.5,居住舒適度更高!

        這也是為什么,洋房成為無數人向往的最宜居住宅之一。

        對比傳統的高層住宅,藍光.雍錦源啟洋房究竟有哪些壓倒性的優勢?

        1. 容積率差距大

        高層洋房對比

        在同一個占地面積內建筑面積越高,容積率就越高,高層容積率一般在3-6之間,可以看到高層總是密密麻麻,藍光.雍錦源啟洋房只有11層12層那么高,容積率約為2.5,看起來就比較稀疏,較低的容積率,可以直接影響到項目的綠化率、樓間距、采光……居住舒適度也就越高。

        2. 洋房舒適度較高,采光面更足!

        藍光·雍錦源啟樣板間實景

        我們每天在家呆的時間長達約10小時以上,所以居住房子的舒適度非常重要,高層通常為30層左右,所以建成后高層看起來建筑密度較高,略微壓抑,且高層采光遮擋較為嚴重,每日采光時間有限。藍光·雍錦源啟的洋房因為樓層較少,同樣的樓間距看起來密度不高,且基本無太多采光面的遮擋,每日能多增加采光時間提高整體舒適度。

        3. 公攤差距大

        藍光·雍錦源啟樣板間實景

        市面上高層公攤是約25-30%,藍光·雍錦源啟洋房產品公攤是17%,低公攤是洋房的共同亮點,所以洋房的得房率很高。這對于實際購房成本來講是十分有利的,我們不需要把錢浪費在公共面積上。

        同樣是129平米的戶型,藍光·雍錦源啟洋房產品可以多出10余平米的實際使用面積,相當于少花了10幾萬買了更大的空間!

        4、戶型設計好

        藍光·雍錦源啟129㎡戶型圖

        其他城市某高層項目129㎡戶型圖

        高層通常為二梯四戶,中間2戶朝南,一棟大概128戶到300戶之間;而藍光.雍錦源啟的洋房一梯二戶,戶型南北通透。戶數少,戶型設計就好很多,人均資源也增多了,電梯不擔心擁擠,相對安靜且減少很多不必要的鄰里矛盾。

        藍光.雍錦源啟洋房的低容積率、低層、低密度等品質特性加起來,匯聚成一個詞就是:珍貴!

        綜合來看,藍光雍錦源啟低密洋房居住舒適度完勝太原市面上的主流高層產品。

        如果你追求高品質生活,藍光·雍錦源啟一定是很好的選擇,370套洋房即將盛大開盤!

        府第370,敬獻少數人!

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        藍光雍錦源啟論壇 動態 團購 戶型圖

        價格:均價9999元/平方米

        動態:藍光·雍錦源啟9999元/平方米。新晉祠路656號。綠化率35%。在售戶型有:85平-142平2居-4居。物業費:2.2元/㎡·月。藍光·雍錦源啟容積率2.5。2021年7月31日2#3#4#5#洋房已開盤。毛坯交付。預計2023年12月31日1#2#3#4#5#交房。


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