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        太原北城,起來了!城市更新樣本,杏花嶺未來可期

        http://www.xapycc.com      2020/11/18 12:34:00           評論: 0

        十年,對人生來說只是人生的幾分之一。但對于一個城市、對于太原來說,十年就是翻天覆地的變化。

        01.

        近十年間太原的變化有目共睹,北城接過新一輪城建接力棒,帶著嶄新的概念、高大上的規劃、一色兒的高樓冉冉升起,熠熠生輝。

        作為城市根脈的北城,歷史的沉淀讓這里的配套格外成熟,富有生活氣息、文化底蘊。

        相對比南城的迅猛發展,很多人都說北城已經被拋棄。

        但是,事實是這樣嗎?

        國慶期間解放路盛裝亮相引得無數老太原人拍照點贊

        近兩年,解放路、鐘樓街、地鐵2號線、動物園、東中環北延等城建項目頻見諸報端。

        基建投入增高,交通、商業、教育、生態全面更新,新一輪城建中,北城似乎成為了宜居的代名詞。

        北城新景

        現在讓我們摘掉“有色眼鏡”,重新審視這個承載了老太原記憶的地方。

        02.

        老城包含著城市的底蘊和歷史,新城代表的是發展和時尚。

        城市的底蘊和靈魂與眾不同之處就在于老的東西,如今老的東西也在蛻變升級適應時代。

        遺憾北城中心區域已經沒有土地資源再做開發,發展面臨遲滯。

        隨著太原“北展東擴”政策的持續發力,城東北部區域成為了北城發展的承接地,交通、商業、教育、生態將在這里全面爆發,一個嶄新的北城正迎頭趕上!

        值得一提的是,北城還將規劃有一所200畝全寄宿制的重點中學,為區域賦能!

        圖片來源網絡僅供參考

        如圖所示,太原中學排名前十的學校為山西大學附屬中學、山西省實驗中學、太原市第五中學......

        問題來了,會是哪一所呢?

        太原都市區規劃城市空間結構規劃圖

        縱觀整個城東北區域,大面積可供開發的平整土地,頗似五年前的晉陽湖周邊,是一個很有自己想法的區域!

        目前,這片區域已重點規劃有核心商業中心、華夏文明產業園區、四橫三縱路網、生態文旅中心、高品質千畝社區等等,方特、愛琴海等多個重點項目已經落地!

        【交通網四通八達】

        “四橫三縱二樞紐一延”交通格局示意圖

        要想富先修路!

        城東北區域逐步形成的“四橫三縱二樞紐一延”嶄新交通格局,北澗河快速路、臥虎山快速路、北中環快速路等城市主干路為片區內的居民提供了更為便捷的出行。

        臥虎山快速路實景

        作為城市中興之路的臥虎山快速路,北接陽興大道溝通陽曲新區,南連北中環串聯內城核心,并且全程無紅綠燈,極大程度縮短了市民的通勤時間。

        東中環北延、北澗河快速路航拍圖

        已現雛形東中環北延,定位城市快速路,南起北中環街,北至丈子頭,道路長2.85公里,紅線寬度40米。

        待東中環北延修建后,將進一步完善太原東北區域的交通體系!

        二環高速位置示意圖

        值得關注的是,今年10月26日,太原東二環高速公路正式通車!同月繞城改建城市快速路的重磅規劃也被提上日程,屆時太原東北部區域的交通將更加便捷!

        【北部核心商圈橫空出世】

        北城新商圈圖示

        愛琴海購物公園、宜家家居(規劃中)、華聯購物中心等商業體的落地,繪制出一個全新的北城核心商圈。

        愛琴海購物公園示意圖

        其中,具有代表性的愛琴海購物公園項目,在每座城市中都是地標般的存在。

        它的業態不只是簡單地以餐飲、兒童、娛樂這樣的品類來劃分,很多是以“都市微假期”等的場景來體現的,建成后將為北城商業注入新鮮血液。

        【生態環境顯著改善】

        太原動物園實景

        太原動物園華麗轉身,園區路網建設更加優化,景觀更加自然美觀,動物園占地面積也提升至1800畝,比改造前擴大了700畝,為區域內的居民提供了一處休閑娛樂的好去處。

        動物園二期實景

        目前動物園二期正擴建至2400畝的施工工作,并引入企業運營的游樂園、海洋公園、極地館,逐步形成東北部大景區,對標全國一流動物園!

        【地鐵時代闊步走來】

        太原地鐵最新布局規劃

        地鐵2號線可謂是全市人民關注的熱點,年底將正式建成運營!屆時北城也將成為最先享受地鐵出行的區域之一!

        并且,有了軌交的通入,對于周邊物業的升值提供了一份保障,同時對未來的出售或出租等投資收益回報都有提升作用。

        以北城核心千畝住宅融信·時光之城為例,直線距離地鐵2號線約1.8公里,未來業主可以享受地鐵帶來的便捷與升值潛力。

        太原地鐵2號線站點已出街

        上述這一幅幅美麗的畫面見證了北城從無到有的過程,雖然與南城相比還略有差距,但看得出北城正在努力地追趕新時代的步伐。

        所謂的城市更新也絕不只是一句口號,在充滿煙火氣的北部得到了充分的展現!

        03.

        城市更新恰恰又直戳老城區的痛處,居住的生活環境大打折扣。于是人人都往新處跑,老北城人一邊深愛懷舊氣息,一邊哀怨老舊環境。

        作為美好生活服務商的融信在舊改、城市更新這方面則非常出眾。

        曾在杭州打造全國最大的舊改項目之一融信雙杭城,堪稱中國舊改史上的明星,曾經臟亂差的舊城搖身變成全國焦點,隨之融信集團也被業界稱為“舊改典范”。

        將視角聚焦至太原,融信的理念與太原北城更新發展策略不謀而合,落地太原后同樣創造了奇跡!

        位于北城東部區域臥虎山公路的融信·時光之城項目周邊,在融信到來之前,這里還是一片荒蕪之地。

        太原北城東部區域舊貌

        臥虎山公路2017年舊照

        2017年,臥虎山公路才剛剛建成,這里沒有商業配套、沒有優質教育配套、沒有現代化的住宅區,只是一片無人問津的莊稼地,毫無存在感。

        2018年新年伊始,融信的到來徹底改變了這里。

        如今的太原北城東部區域實景、融信·時光之城項目

        如今的太原北城東部區域實景、融信·時光之城項目

        隨著融信在太原落地的第一個項目融信·時光之城一期初具規模,整個城市東北片區面貌也瞬間提升了一個level,成為繼富力城之后的又一座千畝大盤。

        同時,融信·時光之城還為教育資源匱乏的區域引入了優質的教育資源——后小河小學。

        2019年12月10日,融信時光之城正式簽約太原市杏花嶺區后小河小學,項目內規劃的學校建面約3萬平方米。

        后小河小學實景

        太原市杏花嶺區后小河小學創建于1932年,至今已有87年的歷史,是太原人擠破頭都想上的名校之一,實力可見!

        融信·時光之城效果

        融信的到來,改變了這個地方!

        隨著融信·時光之城千畝大盤的愈發成熟,未來這里值得我們去期待!

        據悉,融信·時光之城總占地約1200畝,規劃近340萬方的時光之城,項目集品質住宅、全能公寓、旗艦商業、全優教育資源于一體,打造更新一座城市的理想之城。項目內規劃有優質一站式教育資源,內部匠心打造7所幼兒園、3所小學,與杏花嶺區第十一中學、第四實驗中學僅一街之隔。

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        融信時光之城論壇 動態 團購 戶型圖

        價格:均價7600元/平方米

        動態:融信·時光之城主推86㎡-136㎡戶型,7600元/㎡起,支持一次性、按揭、分期付款,開發商擔保公積金貸款。


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